《帝峯皇殿10月租務「量跌價升」！成交量回落 但全屋苑呎租竟按月升4.5%？》

專注西九龍奧運站嘅地產代理 Man Cheung，同大家分享最新租務數據。
最近有粉絲問我：「Man，帝峯皇殿10月份租務表現如何？租金有冇跌？」今日就用最新成交同大家解答。
問：10月份帝峯皇殿嘅成交量同整體租金走勢如何？
答：Man Cheung 分析，根據綜合中原、美聯、利嘉閣、香港置業及28Hse公開數據，帝峯皇殿10月份暫錄得約8宗租務成交，9月份則約10宗。雖然宗數輕微回落，但整體租金企穩向上。10月份全屋苑平均實用呎租約$58.0，較9月份約$55.5，按月上升約4.5%。
焦點成交包括：美聯數據顯示8座低層B室以$60,000租出（$59/呎）；28Hse數據顯示7座中層E室（301呎）以$18,300租出（$61/呎）；中原數據顯示6座中層B室（301呎）以$17,800租出（$59/呎），業主2011年以550萬買入，享3.9厘租金回報。
成交量跌但租金升，反映市場上平價租盤買少見少，業主議價空間收窄，租客怕執輸唯有高價搶盤。
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（資料綜合中原、美聯、利嘉閣、香港置業及28Hse公開成交紀錄，以土地註冊處資料為準）
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